Услуги

Получение исходно-разрешительной документации

Собрать и оформить пакет ИРД следует, если у вас есть планы построить, реконструировать или повысить технико-экономические показатели жилого здания, ТРК или иной коммерческой недвижимости.

Разработка архитектурно-градостроительной концепции

Первый шаг при проектировании нового объекта – это архитектурная концепция, которая должна учесть все пожелания заказчика и требования градостроительных регламентов.

Разработка проектной и рабочей документации

Проектная документация представляет собой материалы текстового и графического характера, определяющие архитектурные, технологические и инженерно-технические решения, требуемые для обеспечения строительства, реконструкции и технического перевооружения объектов капитального строительства, к которым относятся, в том числе, здания и сооружения, входящие в комплекс очистки промышленных сточных вод.

Прохождение экспертизы проектной документации

Негосударственной, государственной, либо главной государственной экспертизы объекта (согласно Градостроительному кодексу РФ)

Подготовка комплекта документации для получения разрешения на строительство объекта

Сбор, подготовка и получение разрешительных документов в государственных органах (в т.ч. ГПЗУ, разрешения на строительство)

Ведение авторского надзора за строительством объекта

Контроль качества строительных или реконструкционных работ, выполняемых подрядчиком согласно проектной документации.

Обмерные работы с применением 3D сканера и инвентаризация объекта

Современный лазерный сканер позволяет получать облако точек высокой плотности и точности, а также совмещает его с панорамными фотографиями, что позволяет получать 3D модели любой сложности.

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Сбор, подготовка и получение разрешительных документов в государственных органах (Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ)

Получение исходно-разрешительной документации

Получение ИРД должно осуществляться до начала проектирования, оформляется застройщиком (инвестором / правообладателем земли / техническим заказчиком).

ИРД определяется, оформляется и регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Компания «Адамант-проект» обладает успешным опытом по оформлению и согласованию пакета исходно-разрешительной документации на строительство объектов коммерческой, гражданской и промышленной недвижимости.

Получение технических условий подключения объекта к сетям инженерно‑технического обеспечения (теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, газораспределения, электроснабжение) от ресурсоснабжающих организаций;
Заключение договоров о технологическом присоединении к сетям инженерно‑технического обеспечения (теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, газораспределения, электроснабжение) с ресурсоснабжающими организациями;
Сопровождение инженерных изысканий, составление заданий, оптимизация работ;
Получения различного вида согласований.

Разработка архитектурно-градостроительной концепции

Компания «Адамант-проект» организует процесс разработки и согласования градостроительных концепций, архитектурных концепций, презентаций для рассмотрения на городской комиссии Санкт-Петербурга.

Градостроительная концепция это предпроектные предложения по развитию земельного участка с учетом градостроительных норм и регламентов, разрабатывается на основе утвержденного Заказчиком технического задания.

Основное требование к архитектурной концепции – это наглядность, выразительность, легкость восприятия и соответствие нормативным требованиям.

Функциональное зонирование территории застройки и определение мест размещения зданий на участке;
Описание и обоснование внешнего вида объекта, общих параметров и характеристик с привязкой к элементам участка;
Разрезы здания, объемно-пространственные решения, фасады, эскизные проработки, поэтажные планы, 3D-визуализация;
Подготовка расчетов технико-экономических показателей;
Согласование архитектурно-градостроительной концепции в городских структурах.